Det finnes et mangfoldig utvalg av ledige næringstomter og næringseiendommer til salgs, eller kontorlokaler/næringseiendommer til leie i Mosseregionen. Mosseregionens Næringsutvikling AS vil kunne være behjelpelig med å finne egnede lokaler eller næringstomter. Ta kontakt!

Vedtatt arealplankart for kommunene Moss, Våler, Rygge og Råde kommuner (uten hensynssoner) juni 2011.

Kartet under viser Våler Næringspark, Næringsaksen Øst Moss, Rygge Næringspark og Åkebergmosen. Deler av områdene er ferdig regulert.

Hovedområdene for næring i Mosseregionen

 

LEDIGE NÆRINGSOMRÅDER I MOSSEREGIONEN     

Nedenfor nevnte næringsområder er ferdig regulerte næringsområder eller næringsområder der reguleringsplan er under utarbeiding i samsvar med kommuneplanens arealdel.

Vennligst kontakt oss ved feil/mangler i oversikten.

 

VÅLER KOMMUNE

Nærmere oversikt over næringsarealer finnes i kommuneplanens tekstdel. ♦Kart  ♦Kommuneplan og kommuneplanens arealkart.

Folkestad

Folkestad Næringsområde ligger ved riksvei 121 og utgjør ca 177 daa, hvorav 102 daa er nyregulert til næring-/industri-formål. Ca 60 daa er ledig.

Kontaktperson; Næringsmeglerne v Øyvind Slangsvold, tlf 40461800.

Våler Næringspark

Få minutter fra Mosseporten ligger Våler Næringspark ved riksvei 120 mot Hobøl. Av fremtidig avsatt ca 2500 daa, er 285 daa ferdig regulert til nærings-/industriformål. Området egner seg også godt til logistikkbedrifter. Regulering av ytterligere 75 daa må vente til neste rullering av kommuneplanens arealdel. Området har gode kommunikasjonsforbindelser med E18 i nord og E6 ved Moss i syd-vest.

Kontaktperson: Frode Kværneng tlf 69127980.

Gylderåsen Næringspark

Gylderåsen Næringspark ligger i tilknyting til det gamle radarområdet på Nike ved riksveien mellom Såner i Vestby og riksvei 120 i Våler. Området utgjør nord-vest-delen av Våler Næringspark som i fylkesplanen har et fremtidig omfang på ca 2500 daa. 20 daa kan tas i bruk nå, mens de resterende 10 daa må ventetil neste rullering av kommuneplanens arealdel.

Kontaktperson: Advokat Klaus Døscher, tlf 91740049.

 

MOSS KOMMUNE

Nærmere beskrivelser av næringsarealer (kommuneplanens arealdel, reguleringsplaner mv) i Moss kommune finner du her; Arealplan og reguleringsplaner Lenke til kommunedelplaner og vedtatt kommuneplan.

I Moss kommune er det mange enkelttomter og lokaler ledige. Det vises her til de ulike næringsmeglerne. 

Næringsaksen Moss Øst

Næringsarealene ligger øst for Mosseporten langs fylkesvei 120. Moss bystyret godkjente planen i juni 2011. Næringsaksen øst

Vanem

To næringsområder, hver på noe over 40 daa, øst for Mosseporten på Vanem er ferdig regulert. En tomt på i overkant av 4 daa er ledig. Kontaktperson: Øivind Slangsvold, Næringsmeglerne i Østfold AS, tlf 69278900.

Tykkemyr/Furututen

Det er i overkant av 20 daa ledig næringsareal regulert til kontorer/næring på Tykkemyr/Furututen ved brannstasjonen øst for innfartsveien mellom Mosseporten og Nesparken. Kontaktperson: Finn Sundby, tlf 90179360. 

 

RYGGE KOMMUNE 

Kommuneplan og reguleringsplaner i Rygge.

Halmstad/Moss Lufthavn Rygge

Halmstad er et sentrumsområde i Rygge som står foran en stor vekst og utvikling i årene fremover. I Halmstadplanen (kommunedelplan) legges det opp til generell opprusting og etablering av miljøgate gjennom Halmstad. Utbyggingen langs miljøgaten skal gis ”bymessig preg”. Rygges store planlagte bolig- og næringsområder ligger i dette området. Moss Lufthavn Rygge vil være en naturlig katalysator for vekst i dette området.

Halmstad ligger ved E6, ca 10 km fra Moss og ca 20 km fra Fredrikstad og Sarpsborg. Rygge jernbanestasjon er en moderne Inter City- stasjon i hjertet av Halmstad.

Se forøvrig Kommunedelplan Halmstad.

Rørskogen industriområde

Dette er et eldre industriområde mellom E6 og riksvei 118 på Halmstad som utgjør ca 170 daa. 50 daa. Del av området (tomt på ca 52 daa ved E6 tvers over for terminalbygget på MLR) er under regulering. 

Ferdig regulert tomt til næringsvirksomhet på 5,7 mål beliggende inntil ovennevnte tomt. Ferdig prosjektert kombinert lager/kontorbygg. Kontaktperson: Magne Søvde, tlf  99 70 46 05

Lille Rygge Næringspark

Lille Rygge er Rygges gamle flyplassområde syd for Rygge jernbanestasjon. Området utgjør ca 62 daa. Området er ferdig regulert.

Kontaktperson: Advokat Klaus Døscher, tlf 91740049.

Årvold

Årvold næringsområde ligger ved E6-avkjøringen ”Moss syd”. Næringsområdet nord for innfartsveien er i det alt vesentlige bygd ut. Ca 50 daa syd for Innfartsvegen, langs E6, er under regulering.

Kontaktperson: Høegh Eiendom Øst v Yngvar Sommerstad, tlf 91814482.

Høyda/Varnaveien

Høyda/Varnaveien er ligger på grensen mot Moss og er Rygge kommunes største handelsområde. Blant annet er Rygge Storsenter er etablert her. 

Larkollen

I Larkollen er det begrenset med næringsarealer. I kommuneplaner er det avsatt et område nord for Støtvig Hotel til næring. Nedre del av Støtvigjordet er under regulering til bolig og sentrumsutvikling.

Bredsand/Dilling

Det er regulert et område for næring øst for Rygge rådhus.

 

RÅDE KOMMUNE

Nærmere beskrivelser av næringsarealer (kommuneplanens arealdel, reguleringsplaner, bestemmelser mv) i Råde kommune finner du her; Reguleringsplaner eller Kommuneplan

Se egen oversikt (med bilder/henvisninger) over ledige næringsarealer langs E6 i Råde.

Karlshusområdet

Karlshus er kommunesenteret i Råde og kommunikasjonskonutepunkt med 15 km til Moss, Sarpsborg og Fredrikstad. Karlshus har nærhet til E6, RV 110 og 118, Moss Lufthavn Rygge og dobbeltsporet jernbane med IC-trafikk. Kommunesenteret har godkjent kommunedelplan med nye næringsarealer for handel, kontor og lett industri i sentrum og mot E6.

”Råde truckstop”

Ferdig regulert område (2002) på tot. ca. 54 da. hvorav ca. 27 da. er ledig/under etablering. Formål: Industri – øremerket til truckstop-senter med naturlig tilhørende etableringer. God adkomst til E6 via påkjøringsrampe – Jonsten.

Kontaktperson: Peder eiendom v/ Roar Rislaa, tlf: 69 28 53 64 . 

Jonsten næringspark

Ca. 27 da avsatt til næringsformål, forretning, kontor, veiserviceanlegg, hotell. Reg. plan vedtatt høsten 2007. BYA 55 %. Beliggende på Jonsten med god adkomst til E6 via påkjøringsrampe - Jonsten. Ikke detaljhandel i enheter over 3000 kvm. Ikke tillatt med særlig miljøbelastende etableringer.

Kontakperson: Frode Lippert, tlf: 98 47 55 55 .    

Stensrødjordet

Ferdig regulert område (2007) med ca. 51 da. næringsområde regulert til forretning, kontor, lett industri. BYA 50%. Sentral beliggenhet i tilknytning til Karlshus sentrum og mellom RV 110/E6. God adkomst til E6 via påkjøringsrampe - Jonsten. Ikke detaljhandel i enheter over 3000 kvm. Ikke tillatt med særlig miljøbelastende etableringer. Kontaktperson Kåre Haugen, Fabritius Prosjekt, tlf: 951 42 680 . E-post: kaare.haugen@fabritius.no

Karslhus sentrum

Ferdig regulert område (1995) som omfatter det etablerte sentrumsområdet i Karlshus. Regulert til forretning/kontor. Ledig kapasitet ca. 6 da. Det forventes i tillegg viderutvikling av eksiterende forretningseiendommer. Også to arealer (ca. 28 og ca 56 da) avsatt til framtidige næringsområder i Kommunedelplan for Karlshusområdet, men det er for tiden ikke kjent aktivitet i forhold til planlegging/etableringer i disse områdene.

Stasjonsområdet

Område ved Råde jernbanestasjon sør for Karlshus sentrum, ca. 86 da. Illustrert som mulig næringsområde i Kommunedelplan for Karlshusområdet etter planperiodens utløp, dvs. etter 2017. Utviklingen av området antas først å være aktuelt i forbindelse med framtidig utbygging av dobbeltsporet jernbane/nytt stasjonsområde, evt. ny rv 110 utenom Karlshus sentrum. Ulike typer næringsetablering kan være aktuelt. 

Missingen

Åkebergmosen næringsområde har beliggenhet nær E6. Her er godkjente reguleringsplaner med mye ledig kapasitet for større, plasskrevende etableringer. Næringsområdet ”Fjeldberg Bruk” er avsatt som næringsformål i kommuneplanens arealdel og er nå under regulering med sikte på etableringer innen forretning, kontor og lett industri.

Åkebergmosen næringsområde

Ferdig regulert område (1988), totalt ca. 170 da. Det er en rekke etableringer innenfor området. Velegnet for større etableringer. Regulert til forretning, kontor, lett industri. BYA 50 %, ikke tillatt med etableringer som medfører forurensningsbelastning i f.h.t omgivelsene. Området ligger sentralt i forhold til adkomst til E6 via påkjøringsrampe Aasgård/Solli.

Kontakt: Veidekke eiendom v/Harald Nordahl, tlf: 69 97 27 99 (ca 14 da ledig).

Kontakt: Egil Nickolaisen Eiendom AS, tlf 90161650 (ca 90 da ledig).

Åkebergmosen/Rabben næringsområde 

Ferdig regulert område (2006) med 101,4 da. næringsareal regulert til forretning, kontor, lett industri. Velegnet for større etableringer. Ikke detaljhandel over 3000 kvm. BYA 50%, ikke tillatt med etableringer som medfører forurensningsbelastning i f.h.t omgivelsene. Området ligger sentralt i forhold til adkomst til E6 via påkjøringsrampe Aasgård/Solli. Området er for tiden under opparbeiding. 70-80 da er ledig.

Kontakt: Fredriksten utvikling v/Per Puck, tlf:69 21 64 35 .

Næringsområdet ”Fjeldberg Bruk”

Område av satt til næringsformål i kommuneplanens arealdel og er for tiden under regulering. Reguleringsplanen vil også omfatte ny og forbedret adkomst til dette området og næringsområdene Åkebergmosen og Åkebergmosen/Rabben (se omrd. 4 og 5 nedenfor). Ca 40 da. I dag listehøvleri, lagerplass, forretningsvirksomhet (ikke detaljhandel). Antatte framtidig reguleringsformål: Forretning, kontor, lett industri. Området ligger sentralt i forhold til adkomst til E6.

Kontaktperson: Karl Erik Onstad, Tlf: 93 26 21 78 .

 

 OVERORDNET PLANLEGGING 

Fylkesplanen gir føring for arealdisponering i kommunene

Fylkesplanen ble vedtatt av Fylkestinget 26. februar 2009. Kart og bestemmelser i fylkesplanen vil være førende ved revidering av kommuneplanene med arealdel i Mosseregionens kommuner.